Mutuo / Finanziamenti

Il Mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine garantito da un’ipoteca di primo grado pari al 200% del capitale erogato. Può essere richiesto da persone fisiche, per l’acquisto o la ristrutturazione di un immobile, nonché per lo scambio o la surrogazione di un mutuo presso un altro istituto.
Per contrastare l’oscillazione dell’Euribor, il prodotto propone un pricing innovativo: all’aumentare dell’Euribor, lo spread diminuisce automaticamente.
 

Struttura del mutuo Mediolanum
La struttura del mutuo permette di scegliere il tipo di piano di rimborso, la durata, i limiti alla variabilità del tasso e la percentuale di intervento. Le soluzioni possibili sono quindi:
  • tasso variabile e spread variabile, con il secondo che diminuisce all’aumentare del primo;
  • tasso variabile e rata fissa, in quanto la variazione si riflette sulla durata e non sulla rata del mutuo;
  • tasso misto, con passaggi possibili ad intervalli predeterminati di 3 o 5 anni.

Le opzioni esercitabili dal cliente ammesse successivamente alla sottoscrizione:

  • Salta la rata: facoltà di non pagare una rata in scadenza, frazionando l’importo dovuto sulle rate residue (opzione possibile solo due volte per anno di ammortamento e non più di sei volte nell’intera durata del finanziamento, ad esclusione dell’ultimo anno);
  • Aumenta /Riduci la durata: facoltà di aumentare/ridurre la durata del mutuo.
 Il finanziamento, invece, permette di far fronte a necessità finanziarie fino a 50.000 euro.

 Si posiziona nell’offerta prodotti tenendo conto delle seguenti caratteristiche:

  • Non deve essere garantito da patrimonio ma da una documentazione reddituale continuativa.
  • E’ regolato a tasso fisso.

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